No.1 主题酒店的4大优势

没有淡旺季There is no season

独具特色的主题吸引顾客,不似旅游度假酒店,受多方面的影响而出现淡旺季。

旅游核心吸引力The core of tourism attraction

浓郁的特色是凝聚一个区域或一种文化的存在,是提升城市旅游的核心竞争力。

酒店有效升级The hotel upgrade

由原本一般化的服务升级为个性化的服务,带来与众不同体验,提升酒店品位。

三星投入五星回报Low-input high returns

设计、装饰和服务突破原有局限的文化特质,各种资源便捷灵活打到收益倍增。

No.2 主题酒店的6大形态

Slice 1 - Image 1 Slice 1 - Image 2
Slice 2 - Image 1 Slice 2 - Image 2

自然生态型水晶大帐城堡野奢酒店

自然生态型裴济波塞冬海底度假村

Slice 1 - Image 1 Slice 1 - Image 2
Slice 2 - Image 1 Slice 2 - Image 2

历史文化型民国文化主题酒店

历史文化型花半间名宿酒店

Slice 1 - Image 1 Slice 1 - Image 2
Slice 2 - Image 1 Slice 2 - Image 2

城市风情型克罗帝亚风酒店

城市风情型维德现代主义酒店

Slice 1 - Image 1 Slice 1 - Image 2
Slice 2 - Image 1 Slice 2 - Image 2

古典现代型卡迪娜欧式酒店

古典现代型米兰风尚主题酒店

Slice 1 - Image 1 Slice 1 - Image 2
Slice 2 - Image 1 Slice 2 - Image 2

艺术创意型街头死飞主题酒店

艺术创意型甲壳虫乐队主题酒店

Slice 1 - Image 1 Slice 1 - Image 2
Slice 2 - Image 1 Slice 2 - Image 2

非主流异型南非惊险树屋主题酒店

非主流异型绝妙帐篷主题酒店

No.3 智慧主题酒店设计流程

环境分析与
市场调查
文化梳理
与主题定位
体验产品
设计
酒店功能
体验化设计
纪念品
设计
体验式
五维设计

No.4 主题酒店设计特色服务

No.5 酒店设计案例

2017年3月17日夜间,广州市住房和城乡建设委员会发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,由此,广州的限购政策正式开始实施。关键要点如下:

限购:

1.本地户籍居民限购2套

2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套

3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套

4.从化、增城仍不限购

5.境外机构和个人购房按照现行政策

限贷:

1.无房无贷(过)者:首付最低3成

2.无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成

3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成

4.首套未还清者:首付最低7成

5.有房购买非普通商品房:首付最低7成

此次广州限购升级的关键要点如下:

1.成年单身(含离异)限购1套

2.外地户籍需5年纳税或社保证明

3.无房无贷款记录:首付最低3成

4.无房有贷款记录:首付最低4成

5.有房无贷款记录/首套房贷还清:首付最低5成

6.首套未还清:首付最低7成

以下是详细解读:

社保3改5,刚刚度过“穗六条”,只能再等2年

《通知》规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

也就是说,外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年,这一点上,比此前严厉了不少。

2013年11月18日,广州出台了“穗六条”,即《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(穗府办〔2013〕44号),按照“穗六条”的规定:对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。简而言之,购房前5年内连续缴社保3年即可。

业内认为,到2016年11月18日,“穗六条”满3年,也就是说,此前受到“穗六条”3年社保限制的外地购房者,只要在该政策出台前后开始缴纳社保,此时已经陆续获得了购房资格。

然而,今日广州调控新政一出,刚刚度过“穗六条”规定年限的购房者,恐怕还要再等上2年了。

认房又认贷,“假离婚”也没有用啦

与此前的限购政策有所区别,广州此番新政明确规定了认房又认贷,并且“本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房”。

业内认为,这一做法旨在打击“假离婚”购房者,是填补漏洞的举措。

举个例子,如果夫妻双方共同买房并共同申请过房贷,即便通过“假离婚”,某一方净身出户,因为有过房贷记录,在离异期间也只能购买一套房并且“无房有贷款记录”,不能享受首付三成的优惠。根据规定:“居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%”。

增城从化仍未纳入限购

据了解,本月底,广州将会有多宗地块拍卖,广州调控升级对3月29日拍地有何影响?对此,合富地产研究院顾问黎文江认为,在拍地之前如果广州不出调控政策,那一旦拍出高地价之后的房价会控制不住,影响会很大;所以政策反正都要出,最好还是在拍地之前出,开发商也能早作打算。

广州克而瑞首席市场分析师肖文晓认为,广州新政的一大特点就是看齐北上深,作为去年以来仅有的一个未有在限购限贷加码的一线城市,广州房价连续环比上涨的“拔尖”表现令地方政府调控压力剧增,而之前土地市场的高烧不退更加剧了今年调控只紧不松的趋势,因此在北京出台最严调控政策作出表率之后,广州跟随在预料之中。春节之后广州一二手楼市的涨价潮,使得街头巷尾又开始热炒房价问题,纸包不住火,是时候降降温了。

不过,值得注意的是,从化、增城区按现行政策执行,并没有限购。黎文江认为,这是出于疏散中心城区人口的考虑。社保提高到5年,外地人的购房需求会外溢到周边城市。增城不限购,可承接这部分需求。

但遗憾的是,如今增城新增货量不多。再加上3月29日拍地,有三宗地块还未开拍就已破历史楼面价,种种因素叠加,对于增城区域的房价将会产生较大影响。

来源:南方财富网    时间:2017年05月24日 

查看更多 MORE→

No.6 关于我们

九龙县区念文灶具咨询门市部是,专业网站建设、网站推广、软件开发、400电话、手机网站、短信群发、网络营销等一站式建站服务公司,对设计与开发执着追求的学子强强联合创办具有创新、追求、责任、活力设计开发公司。专注于移动互联网与智能可穿戴设备领域,主要为客户提供APP设计开发、网站设计开发、软件设计开发、工业设计,全方位个性 化设计开发服务,具有设计、施工双乙级资质。一直坚持绿色健康装修,与国内多家高校科研单位紧密合作,不断解决装修中产生的装修污染问题,于2008年科研取得重大突破,实现真正意义上的绿色装修,成为国内首屈一指的绿色装饰航母。

No.7主题酒店业界动态

 最近小编在微博上看到一组孙女...

最近小编在微博上看到一组孙女...

最近小编在微博上看到一组孙女为78岁奶奶拍的“重返17岁”写真,这组照片诞生后,在网络、校园里产生了火爆的反响。很多同学纷纷转发这组“最潮奶奶”的图片,并为李...

新闻资讯111 ℃04-23

在华为逐渐领先于国内同行,以优...

在华为逐渐领先于国内同行,以优...

在华为逐渐领先于国内同行,以优异的营业收入保持高速增长的发展时,领导人任正非执笔写下了《华为的冬天》一文,提醒企业上下“向死而生”的危机意识,甚至在公司运营层面...

新闻资讯111 ℃04-23

北京时间9月13日凌晨1点,一...

北京时间9月13日凌晨1点,一...

北京时间9月13日凌晨1点,一年一度的Apple秋季新品发布会如期召开,会上发布的Apple新品成为大众关注的焦点。本次发布会上,苹果不仅发布了新一代Apple...

新闻资讯111 ℃04-23

深圳交警召开新闻发布会,发布仙...

深圳交警召开新闻发布会,发布仙...

深圳交警召开新闻发布会,发布仙湖植物园预约通行相关措施。记者从会上获悉,深圳交警将从本周六开始,每逢双休日、国家法定节假日(元旦、清明节、端午节、五一、十一、中...

新闻资讯111 ℃04-23

查看更多 MORE→

14年行业经验

30年行业管理经验

30年行业管理经验成立于2001年,是中国最早专业从事办公环境策划的领军企业...

世界500强的选择

世界500强的选择

世界500强的选择客户大多来源于世界500强优秀企业,让原本就优秀的企业如今更加优秀...

汇集国内一流设计团队

汇集国内一流设计团队

汇集国内一流设计团队团队全部来源于国内外高等设计名校,注册设计师占总设计团队的80%以上...

预算精准合理

预算精准合理预算精准,误差10%以内,合伙伙伴均为国内一线品牌供应商,与我们达成长期战略合作...

国家质量验收标准

国家质量验收标准

国家质量验收标准严格按照ISO9001-2008质量标准管理,严格选择国家GB50210环保标准材料,保证质量稳定同时符合环保要求...

工程配套一体化

工程配套一体化报建、消防、弱电系统、空调系统、家具系统、门禁考勤、监控系统、程控电话、集团视频会议系统等一体化配套...

24小时快速服务响应

24小时快速服务响应

24小时快速服务响应客服24小时在线为您服务,即时响应解答疑难。工程2年保修、终身维护,水电问题24小时迅速解决...

数字化科学管理

数字化科学管理

数字化科学管理独创“全表格化、数字化”的管理模式,量化每一个标准。工地在线展示系统,随时掌控工地实况,省时省力更省心...

完工3年免费翻新

完工3年免费翻新

完工3年免费翻新极具特色、人性的三年后翻新服务;只要您成为我们的客户,工程竣工三年后将可以享受:免材料费的墙面(乳胶漆)翻新服务...

环境保鲜一条龙省心方案

环境保鲜一条龙省心方案

环境保鲜一条龙省心方案我们联合行业一流的合作伙伴为您精心准备了一系列后续服务,如办公环境的日常清洁,绿色植物的保养等,为您的办公环境持续保鲜...

客户联谊交流共赢

客户联谊交流共赢

客户联谊交流共赢与国内一线品牌人才面对面交流,扩充人脉,交换思维,有梦一起飞。定期举办新、老客户联谊会、交流会、企业讨论会,加强合作,促进交流,实现资源共享...

铂金会员尊享大礼包

铂金会员尊享大礼包

铂金会员尊享大礼包铂金会员可获得企业现代管理咨询、品牌策划、营销策划、业务培训等方面的资讯与服务,全面提升客户的品牌价值,助您的企业搏击风浪,迈向辉煌!

Go To Top 回顶部